شنگھائی میں رہائش کی قیمتیں کیسے ہیں؟ 2024 میں مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات اور ڈیٹا تجزیہ
حال ہی میں ، شنگھائی ہاؤسنگ کی قیمتیں ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہیں۔ چین کے پہلے درجے کے شہروں کے نمائندے کی حیثیت سے ، شنگھائی کے پراپرٹی مارکیٹ کے رجحانات گھر کے خریداروں ، سرمایہ کاروں اور پالیسی سازوں کے اعصاب کو متاثر کرتے ہیں۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم مواد کو یکجا کرے گا اور ساختہ اعداد و شمار کے ذریعہ شنگھائی رہائش کی قیمتوں میں تازہ ترین رجحانات کی ترجمانی کرے گا۔
1. شنگھائی رہائش کی قیمتوں کی حالیہ کارکردگی
مارکیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی ہاؤسنگ کی قیمتیں 2024 میں درج ذیل خصوصیات کو ظاہر کریں گی:
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی | مقبول حصے |
|---|---|---|---|
| پڈونگ نیا علاقہ | 85،000 | +1.2 ٪ | کیانٹن ، ژانگجیانگ |
| ضلع ہوانگپو | 120،000 | +0.8 ٪ | Xintiandi ، بند |
| ضلع Xuhui | 95،000 | +0.5 ٪ | XUJIAHUI ، بنجیانگ |
| ضلع منہنگ | 65،000 | -0.3 ٪ | قیباو ، سنزوانگ |
اعداد و شمار سے اندازہ کرتے ہوئے ، پڈونگ اور ہوانگپو جیسے بنیادی علاقوں میں اب بھی معمولی اضافہ ہوا ہے ، جبکہ کچھ پردیی علاقوں میں تھوڑا سا نیچے کی طرف رجحان دکھایا گیا ہے۔
2۔ شنگھائی میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.پالیسی کنٹرول: شنگھائی نے حال ہی میں اپنی خریداری کی پابندی کی پالیسی کو بہتر بنایا ہے اور غیر گھریلو رجسٹریشن گھرانوں کے لئے مکانات خریدنے کے لئے دہلیز کو کم کیا ہے ، جس سے کچھ طلب کی رہائی کو متحرک کیا گیا ہے۔
2.زمین کی فراہمی: شنگھائی 2024 میں رہائشی اراضی کی فراہمی میں اضافہ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے ، خاص طور پر سستی رہائش کے لئے اراضی ، جس کی مارکیٹ کی توقعات پر اثر پڑنے کی امید ہے۔
3.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی مقبولیت: جیسے جیسے اسکول کے داخلے کا موسم قریب آرہا ہے ، اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتیں مضبوط ہیں ، اسکول کے کچھ اہم اضلاع میں رہائش کی قیمتوں میں 2 ٪ -3 ٪ مہینہ مہینے میں اضافہ ہوا ہے۔
3. مقبول مباحثے کے عنوانات
پچھلے 10 دنوں میں ، انٹرنیٹ پر شنگھائی رہائش کی قیمتوں پر گرم گفتگو نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔
| عنوان | مقبولیت کے اشاریہ پر تبادلہ خیال کریں | اہم نقطہ |
|---|---|---|
| کیا شنگھائی رہائش کی قیمتیں عروج پر ہیں؟ | 85 | لمبے اور مختصر کے مابین اختلافات واضح ہیں ، اور کچھ ماہرین کا خیال ہے کہ بنیادی علاقے میں اب بھی ترقی کی گنجائش باقی ہے |
| مکان خریدنے کا بہترین وقت | 78 | زیادہ تر تجاویز سال کے دوسرے نصف حصے میں پالیسی ونڈو کی ممکنہ مدت پر مرکوز ہیں |
| پانچ نئے شہروں کی ترقی کی صلاحیت | 72 | لنگنگ نیو سٹی جیسے علاقوں میں نمایاں طور پر زیادہ توجہ مبذول ہوگئی ہے |
4. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
تمام فریقوں کے خیالات کی بنیاد پر ، شنگھائی رہائش کی قیمتیں اگلے چند مہینوں میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرسکتی ہیں۔
1.بنیادی علاقہ: توقع کی جاتی ہے کہ یہ مستحکم رہے یا قدرے بڑھ جائے ، اور اعلی معیار کے مقامات گرنے والی قیمتوں کے خلاف انتہائی مزاحم ہیں۔
2.پردیی علاقہ: تفریق ہوسکتا ہے۔ اچھی طرح سے ترقی یافتہ سہولیات والے علاقوں میں قیمتیں مضبوط رہیں گی ، جبکہ معاون سہولیات کے پیچھے رہنے والے علاقوں میں ان کو ایڈجسٹمنٹ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
3.دوسرے ہاتھ کی رہائش کا بازار: لسٹنگ کی تعداد میں اضافہ جاری ہے ، اور سودے بازی کی جگہ میں توسیع ہوئی ہے۔
5. گھر کی خریداری کا مشورہ
مختلف ضروریات کے حامل گھریلو خریداروں کے لئے ، ماہرین مندرجہ ذیل تجاویز دیتے ہیں:
| گھر کی خریداری کی قسم | تجویز |
|---|---|
| بس ایک مکان خریدنے کی ضرورت ہے | آپ شہر کے پانچ بڑے سرمایہ کاری مؤثر منصوبوں پر توجہ دے سکتے ہیں اور نقل و حمل کی سہولت کو ترجیح دے سکتے ہیں۔ |
| بہتری کی ضرورت ہے | برادری اور آس پاس کی سہولیات کے معیار کا معائنہ کرنے پر توجہ دیں ، اور متبادل ونڈو کی مدت کو سمجھیں |
| سرمایہ کاری کی ضرورت ہے | محتاط تشخیص کی ضرورت ہے ، اور بنیادی علاقوں میں کم وسائل کی خصوصیات پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔ |
مجموعی طور پر ، شنگھائی رہائش کی قیمتیں باقاعدہ پالیسیوں کے اثر و رسوخ کے تحت مستحکم ہوچکی ہیں ، لیکن علاقائی تفریق واضح ہے۔ گھریلو خریداروں کو اپنی ضروریات اور مالی صورتحال کی بنیاد پر عقلی فیصلے کرنے چاہ .۔
۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
